1) LOCALIZAÇÃO DA OBRA:
Rua Freitas Guimarães nº 211 - Itararé - São Vicente - SP.
2) ALVARÁS:
Alvarás de aprovação e licença para construção , nº 55/07 plano 149 em 13/03/07 , 046/08 plano 149 em 13/03/08 e 255 plano 149 em 22/10/08, ambos emitidos pela Prefeitura Municipal de São Vicente.
3) REGISTRO DE INCORPORAÇÃO:
Registro da matrícula nº 131220, titulo 0394543 do Registro de Imóveis de São Vicente.
4) INCORPORADORA:
Construtora Ascensão Ltda.
5) PROPRIETÁRIA DO TERRENO:
Construtora Ascensão Ltda.
6) DIREÇÃO TÉCNICA:
Eng. Roberto Ferreira Piedade - CREA 060.161.247-0
7) AUTOR DO PROJETO ARQUITETÔNICO:
Eng. Roberto Ferreira Piedade - CREA 060.161.247-0
8) AUTOR DO PROJETO ESTRUTURAL:
Eng. Antônio da Silva Madeira Junior - CREA 60.037.417-4
ENGOS Engenharia e Projeto Ltda. EPP - CREA 0369690
9) AUTOR DO PROJETO DE FUNDAÇÕES:
Zaclis Falconi & Engenheiros Associados S/S Ltda.
Eng. Frederico Fernando Falconi – CREA/SP 600821105
10) AUTORES DOS PROJETOS DE SONDAGEM:
Engestrauss Engenharia e Fundações Ltda - Eng. Paulo Sergio Augustine
Tuzzolo Engenharia Ltda. - Eng. Fabio Pinto Tuzzolo
11) EXECUÇÃO DAS ESTACAS:
Costa Fortuna Engenharia de Fundações - Eng Fedele Dandrea Alves - CREA 5061857090
12) AUTOR DO PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONIA:
Antônio Carlos Gazolli – CREA/SP 5060461690
13) EXECUÇÃO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
TGEletrica- Instalações elétricas Ltda - Eng Vicente Nusch - CREA/ SP 601053370
14) AUTOR DO PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E COMBATE A INCÊNDIO:
Eng. Roberto Ferreira Piedade – CREA/SP 0601612470
15) AUTOR DO PROJETO E EXECUÇÃO DAS INSTALAÇÕES DA TUBULAÇÃO DO AR CONDICIONADO:
ENG. Luiz Alberto Kazue Kikuchi - CREA/SP 0601699870
16) ELEVADORES DA OBRA – INSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO:
Eng. Emerson Gifoni Cruz - CREA 5060769040
17) ELEVADORES DO CONDOMÍNIO – INSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO:
ATLAS SCHINDLER, processo 49549-2008, P.M.S.V.
18) NÚMERO DE PAVIMENTOS:
16 pavimentos; Sendo considerado – um subsolo, um térreo, 1º e 2º mezaninos, 10 andares tipos, uma cobertura/deck da piscina e um solarium.
19) NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS:
40 apartamentos , sendo os apartamentos com final 1 (um), 2 (dois) e 4 (quatro) com sala, cozinha, lavabo, 3 suítes, varandas, área de serviço, despensa e banheiro de empregada. O apartamento de final 3(tres) com sala, cozinha, suíte, 2 quartos, banheiro social, área de serviço, despensa e banheiro de empregada, e com dois boxes de garagens para autos, com metragens quadradas de cada unidade especificadas conforme quadro de áreas em anexo.
INFORMAÇÕES GERAIS:
1) FUNDAÇÕES: As fundações serão profundas, compostas de 36 estacas escavadas e moldadas “in loco” com profundidade média de 50 metros cada, de acordo com as sondagens e estudos do solo, com cálculo apresentado pelo engenheiro responsável pelas fundações conforme projeto de fundações.
2) BLOCOS, PILARES, VIGAS E LAJES: Serão maciços e feitos de concreto armado, obedecendo ao cálculo e especificações apresentado pelo engenheiro calculista e de acordo com as normas técnicas e o projeto estrutural.
3) ALVENARIA: As paredes serão executadas com tijolos cerâmicos furados, blocos cerâmicos e blocos de concreto, assentados com argamassa, sendo que as dimensões das mesmas após o reboco e emboço serão de aproximadamente 15 a 20 centímetros de espessura.
4) IMPERMEABILIZAÇÕES: As sacadas e áreas molhadas dos apartamentos , a cobertura e Solarium serão impermeabilizadas com produtos especialmente designados para este fim. Da mesma forma, tanto as piscinas quanto as lajes sobre a qual estas se encontram, as caixas de água e demais áreas comuns do edifício sujeitas as intempéries serão impermeabilizadas, também com produtos especialmente designados para tal fim.
5) COBERTURA, DECK DA PISCINA e SOLARIUM: Será executada com laje devidamente impermeabilizada nas partes descobertas e exposta às intempéries, obedecendo às normas da ABNT.
6) SISTEMA DE DRENAGEM: Será instalada no subsolo do edifício, de acordo com o projeto hidráulico , possuindo bomba de esgotamento para a eliminação da água acumulada.
7) MEDIDORES DE ENERGIA ELÉTRICA: Serão colocados no centro de medição, localizado no térreo do edifício, de acordo com o projeto arquitetônico aprovado e dentro das exigências da concessionária de força e luz.
8) MEDIDORES HIDRAULICOS: Serão instalados medidores individualizados de consumo para cada unidade autônoma.
9) INSTALAÇÕES HIDRAULICAS (Águas servidas): A tubulação para coleta e ventilação de esgoto, coleta das águas servidas dos tanques e máquinas de lavar e coleta das águas pluviais serão em tubos de PVC, marca Tigre, Brastubo ou Magestic, sendo também construídas caixas para decantação da gordura, com dimensões que atendam as necessidades do edifício, especificadas no projeto hidráulico.
10) INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIO: Serão executadas de acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros e Projeto de proteção contra incêndio, atendendo a todos os andares do edifício.
11) TELEFONE: As unidades serão entregues contendo pontos de telefone na sala, dormitórios e cozinha com tubulação embutida confeccionada em tubos de polietileno, fiação e tomada, conforme projeto de telefonia aprovado pela Empresa Telefônica.
12) INTERFONE: O edifício será entregue com interfone para todos os apartamentos, incluindo câmara de segurança na entrada principal ligada ao sistema de imagem de tv do prédio, para maior segurança.
13) ANTENAS: O prédio será entregue com tubulação para o sistema de antenas e cada unidade autônoma terá na sala, dormitórios e cozinha, um ponto com tomada. Será ainda colocado na sala, dormitórios e cozinha pontos para instalação de sistema de TV a cabo, sendo a assinatura, entretanto por conta do proprietário.
14) TUBULAÇÃO DO AR CONDICIONADO: Todos os apartamentos serão entregues com a tubulação para a instalação de ar condicionado central , com abrigo para as máquinas na área de serviço e pontos para a instalação dos splits nos quartos e na sala e tubulação para a drenagem, conforme projeto para ar condicionado especifico.
15) REVESTIMENTO EXTERNO: O edifício externamente será revestido de material cerâmico, marca ATLAS, será usado a pastilha 5 x 5 cm beje esverdeado modelo SG 8447, o revestimento 5 x 15, branco, junta amarração, modelo cd ON 5029 e 5 x 15, cisal, junta amarração, modelo CD ON 5023.
EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ACABAMENTO
1) ELEVADORES: Serão colocados 02 (dois) elevadores, da marca ATLAS-SHINDLER, sendo 01 (um) social , e 01 (um) de serviço, conforme projeto específico aprovado junto a prefeitura deste município, que atenderão a todos os apartamentos.
2) INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS (Água fria): As instalações hidráulicas para água fria ficarão embutidas nas paredes, executadas em tubo de PVC, marca TIGRE, de acordo com as normas da ABNT. Os registros hidráulicos serão da marca DOCOL. Serão construídos dois reservatórios de água em concreto armado para abastecimento do edifício, um subterrâneo com capacidade para armazenar até 43 m³ e outro superior com capacidade para armazenar até 63 m³, sendo que 25 m³ estão reservado ao sistema de combate a incêndio e 38 m³ ao uso condominial. Serão ainda colocadas 02 (duas) bombas para recalque na caixa inferior, de funcionamento automático.
3) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: As instalações elétricas serão embutidas nas paredes e lajes, com conduítes de polietileno. Todos os cômodos das unidades terão pontos para iluminação, com interruptores e tomadas de primeira qualidade.
4) APARELHOS SANITÁRIOS: Serão da marca DECA, compreendendo: vaso sanitário com caixa acoplada para evitar desperdício de água, lavatório com pedra em granito. Os metais sanitários serão da linha Veneza, conforme as existentes no apartamento modelo.
5) ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO: As esquadrias de alumínio do edifício serão anodizadas, na cor branca. Nos quartos, onde houver sacada, serão colocadas portas venezianas e onde não houver, será colocada janela com folhas de veneziana e mais uma com vidro. Nas salas dos apartamentos serão colocadas portas de esquadria de alumínio e vidro com folhas de correr, e janelas, também com folhas de correr. Nos banheiros serão instalados vitrôs tipo maxim-air, nas áreas de serviço, serão instalados vitrôs de correr, nas escadarias, serão instalados vitrôs com folhas abertas, fixas, nos salões de festa e sala de ginástica janelas com esquadria de alumínio e vidro.
6) PORTAS: As portas de entrada dos apartamentos serão molduradas, semi-ocas, para tinta, já as internas, serão lisas, semi-ocas, também para tinta.
7) FERRAGENS: Marca IMAB, conforme as existentes no apartamento modelo, esmaltadas.
8) VIDROS: Lisos, de 3 ou 4mm de espessura, lisos e transparentes nos quartos e salas, tipo pontilhado nos banheiros e área de serviço e 6 mm, verde no guarda corpo da sacada.
9) AZULEJOS E PISOS CERÂMICOS INTERNOS: Marca ELIANE conforme tabela:
| AMBIENTES |
LINHA |
TAMANHO |
SALA / LAVABO /
CIR. / HALL |
PAREDE
PISO |
Massa corrida com pintura em tinta latex.
Forest Bambu |
29x59 |
TERRAÇOS GOURMET |
PISO |
Villa Assisi Avorio |
30x30 |
VARANDAS |
PISO |
Villa Assisi Avorio |
30x30 |
COZINHA / ÁREA SERVIÇO /
BANH. EMPREGADA |
PISO |
Amaralina alpe |
41x41 |
PAREDE |
Forma Slim branco AC |
28x45 |
BANHEIRO SOCIAL |
PISO |
Classic White |
33,5X33,5 |
PAREDE |
Forma branco BR |
25x41 |
FAIXA |
Nautilus beige AC |
6,5x36 |
BANHEIRO CASAL |
PISO |
Cacau alpe |
33,5x33,5 |
PAREDE |
Diamante branco BR |
33,5x58 |
FAIXA |
Ipê pistache pérola |
4,5x25 |
10) CORREDORES E ESCADARIAS INTERNAS: Será dado acabamento em piso-cerâmico, com rodapé do mesmo material.
11) PISOS DOS QUARTOS: Nos dormitórios não será colocado revestimento em piso cerâmico, sendo entregue acabado no contra piso para que o comprador coloque o material que seja do seu agrado.
12) PAREDES: Todas as paredes internas, inclusive as do lavabo social, terão acabamento em massa corrida e pintura à base de tinta látex; os forros ou tetos também terão acabamento em gesso ou massa corrida e pintura em tinta látex.
13) GESSO: Nas dependências dos apartamentos, onde houver azulejo colocado até o teto, será colocada moldura em gesso, sendo colocado ainda forro falso, também em gesso, nas localidades dos apartamentos onde for necessário ocultar eventuais tubulações.
14) ÁREAS DE SERVIÇO: Será colocado um tanque de louça, um ponto de ligação para lavadora de roupas e janela e haverá um abrigo para a central de aparelhos do ar condicionado.
15) COZINHAS: Será colocada pia em granito natural, com cuba em aço inox .
16) PONTOS PARA INSTALAÇÕES: Nas unidades autônomas não serão instalados lustres, lâmpadas, soquetes, chuveiro ou suporte, sendo contudo deixado os pontos para futuras instalações por parte dos condôminos. Nas áreas comuns serão instaladas luminárias, tomadas e iluminação de emergência, de acordo com os projetos elétricos e de combate a incêndio.
17) CENTRAL DE GÁS: Será instalada uma central de gás (GLP) no térreo conforme projeto, com tubulação para distribuição do mesmo até a cozinha de cada unidade . A medição do consumo do gás será individualizada e os medidores ficarão instalados no hall de entrada de cada andar .
18) CHURRASQUEIRAS: Serão instaladas em todas as unidades, na sacada , junto ao espaço gourmet uma churrasqueira, uma pia em granito natural com cuba em aço inoxidável.
19) PISCINAS: As piscinas do edifício, uma de adulto, uma infantil, um deck molhado e uma raia com 20 x 2 metros todos interligados serão executadas em concreto armado, suspensas, sem que o fundo da piscina esteja em contato com a laje sobre a qual ela se encontra, e devidamente impermeabilizadas, evitando-se infiltrações. Serão revestidas de material cerâmico na cor azul e entregues com todos os equipamentos para o seu funcionamento, tais como filtro, bombas, registros, haverá também um banheiro masculino, um feminino e um chuveirão de apoio ao conjunto das piscinas.
20) SALÃO DE FESTAS: O salão de festas será construído na cobertura do edifício, contendo também: pátio externo, cozinha, copa com churrasqueira e banheiros feminino e masculino, de acordo com o projeto arquitetônico aprovado pela municipalidade, sendo toda via a decoração, os móveis e os acessórios, por conta do condomínio.
21) SALA DE GINÁSTICA: A sala de ginástica do Edifício estará localizada na cobertura do edifício, e deverá ser equipada pelo condomínio.
22) BRINQUEDOTECA: A sala para a brinquedoteca/playgraund do Edifício estará localizada na cobertura do edifício, e deverá ser equipada pelo condomínio.
22) INSTALAÇÃO DE ARMÁRIOS E OUTROS EQUIPAMENTOS NAS PAREDES NAS UNIDADES AUTÔNOMAS: Deverão ser consultados os projetos de distribuição das tubulações hidráulicas e do ar condicionado encaminhados pelas paredes do apartamento para que não hajam furos e acidentes com as tubulações
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